Xóa sổ chung cư xuống cấp nguy hiểm
Hải Phòng hiện có 177 chung cư cũ xuống cấp, phần lớn được xây dựng giai đoạn 1960-1985 và đã hết niên hạn sử dụng. Trong đó, 66 chung cư nguy hiểm cấp D, 58 chung cư cấp C. Hạ tầng tại các khu vực này quá tải, lạc hậu, không bảo đảm an toàn phòng cháy, chữa cháy. Thành phố đang đẩy mạnh di dời, cải tạo, xây dựng lại chung cư nhằm bảo đảm an toàn cho người dân.
Từ đầu tháng 7, phường Ngô Quyền tiến hành phá dỡ khu nhà chung cư cũ A7, A8 Vạn Mỹ – 2 tòa được xây dựng từ những năm 1970 – 1980, thuộc diện chống đỡ khẩn cấp. Sau bão Yagi, tại khối nhà 5 tầng chung cư A7 Vạn Mỹ đã xuất hiện tình trạng bị nghiêng, nguy cơ sập đổ và kéo theo cả khối nhà 5 tầng A8 phía sau.
Việc tháo dỡ 2 tòa chung cư nghiêng không chỉ là biện pháp cấp bách nhằm đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người dân sinh sống quanh khu vực trong mùa mưa bão đang diễn biến phức tạp, mà còn giải phóng mặt bằng phục vụ Dự án đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật tại khu vực các chung cư Vạn Mỹ và 311 Đà Nẵng.
Tại phường Gia Viên, từ cuối năm 2025, hàng chục tòa chung cư cũ xuống cấp độ D cũng dần được phá dỡ, bàn giao mặt bằng phục vụ Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật phục vụ các dự án đầu tư cải tạo chung cư cũ Đồng Quốc Bình (giai đoạn 2). Không chỉ bảo đảm an toàn cho người dân sinh sống tại các chung cư cũ Đồng Quốc Bình, dự án còn góp phần chỉnh trang, đổi mới diện mạo đô thị trung tâm thành phố theo hướng văn minh, hiện đại.
Đẩy nhanh tiến độ cải tạo chung cư cũ
Cùng với phá dỡ chung cư cũ nguy hiểm, Hải Phòng đẩy nhanh phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu của khoảng 5.700 hộ dân nội thành. Nhiều dự án trọng điểm đang được triển khai, trong đó dự án tại ngõ 75 Lý Thánh Tông đã hoàn thành, bố trí chỗ ở an toàn cho người dân.
Thời gian tới, thành phố tiếp tục huy động và phân bổ linh hoạt các nguồn lực chỗ ở để di dời 9.002 hộ dân tại 177 khu chung cư cũ, ưu tiên xử lý trước đối với 66 chung cư nguy hiểm cấp độ D. Tuy nhiên, trên thực tế, phần lớn chung cư cũ xuống cấp tại Hải Phòng tập trung tại lõi đô thị cũ, chi phí giải phóng mặt bằng và bố trí tạm cư, tái định cư rất lớn. Trong khi đó, quy hoạch đô thị quy định chặt chẽ về chiều cao, giảm mật độ xây dựng và giảm quy mô dân số tại vùng lõi để tránh quá tải hạ tầng.
Do các chỉ tiêu quy hoạch bị giới hạn, phương án tài chính thiếu sức hấp dẫn để thu hút các nhà đầu tư tham gia. Để tháo gỡ về phương án tài chính và đẩy nhanh tiến độ xóa bỏ các chung cư nguy hiểm trên địa bàn, UBND TP Hải Phòng đề xuất cơ quan chức năng xem xét, bổ sung cơ chế được sử dụng nguồn ngân sách Nhà nước hỗ trợ chi phí giải phóng mặt bằng, qua đó tăng tính khả thi dự án, tạo động lực thu hút các nhà đầu tư tham gia cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.
